Quels critères devrais-je considérer pour sélectionner un agent immobilier afin d'éviter les déconvenues lors de mon achat ou location d'un bien immobilier ?

Commentaires (16)

• Manon, tu parles d'achat OU de location, mais les critères, ils seraient pas un peu différents selon le cas ? Genre, pour une loc, je me focaliserais plus sur la réactivité de l'agence, alors que pour un achat, l'expertise du marché local me semblerait plus importante, non ? Ou alors tu vises les deux en même temps ?

  SubAquaFlora65 - le 28 Mars 2025

  

• Oui, tu as raison SubAquaFlora65, c'est vrai que j'ai peut-être mélangé les deux. 🤔 Ce que je vise en priorité, c'est l'achat, mais je me disais que les critères de sélection d'un agent pouvaient être plus ou moins similaires pour la location. Mais si tu penses qu'il y a des spécificités importantes pour la location, je suis preneuse de tes conseils ! 🤩

  Manon - le 28 Mars 2025

  

• Clairement, l'expertise du marché local, c'est fondamental pour un achat. Mais j'ajouterais un truc : la transparence sur les honoraires. Certaines agences sont super floues là-dessus, et tu te retrouves avec des surprises bien amères au moment de signer. Faut exiger un truc écrit et détaillé avant de s'engager.

  Zongora - le 29 Mars 2025

  

• Zongora a raison, la transparence sur les honoraires c'est super important. Mais moi, je dirais aussi de faire attention aux "services" qu'ils proposent en plus. Souvent, c'est des trucs inutiles qu'ils te font payer au prix fort. Bien lire le contrat, c'est la base, et ne pas hésiter à demander des explications claires et précises. Si le gars commence à botter en touche, c'est mauvais signe.

  - le 29 Mars 2025

  

• C'est intéressant ce que tu dis sur les services additionnels. Mais du coup, comment on fait pour démêler le vrai du faux ? Parce que certains trucs peuvent paraître inutiles au premier abord, mais se révéler importants après. T'as des exemples concrets de "services" à éviter absolument ?

  RêveÉcarlate8 - le 30 Mars 2025

  

• Alors, pour démêler le vrai du faux dans les services additionnels, c'est pas toujours simple, c'est vrai. Un truc que j'ai vu souvent, c'est les assurances "garantie revente" ou "garantie loyers impayés" (même si tu achètes, ils essaient de te la refourguer en mode "si un jour tu loues"). C'est rarement avantageux, parce que souvent, les conditions pour que ça marche sont tellement strictes que tu peux jamais t'en servir. Après, faut voir si t'as besoin d'un accompagnement spécifique. Genre, si t'es primo-accédant et que t'y connais rien, une aide pour monter ton dossier de financement, ça peut être utile. Mais si t'as déjà fait des achats, c'est peut-être pas nécessaire. Faut vraiment que tu te poses la question de si tu peux pas faire la même chose toi-même, quoi.

  Manon - le 31 Mars 2025

  

• Manon a raison, ces assurances sont souvent des attrape-nigauds. Autant mettre cet argent de côté, ça servira toujours.

  ChasseurDesBois - le 31 Mars 2025

  

• Oui, ChasseurDesBois, l'idée de mettre l'argent de côté est souvent la meilleure. Je me demande si les gens réalisent vraiment combien ces assurances sont rarement utilisables. On dirait qu'ils jouent sur nos peurs, c'est dommage... Mieux vaut évaluer les risques et se préparer soi-même, comme tu dis.

  RêveÉcarlate8 - le 31 Mars 2025

  

• RêveÉcarlate8, c'est clair qu'ils misent sur la peur ! Et souvent, ils présentent ça comme "indispensable", alors que c'est juste bon pour leur marge. J'ai un pote qui s'est fait avoir avec une "assurance revente" justement, il a jamais pu la faire marcher quand il a eu besoin. Depuis, il se renseigne trois fois plutôt qu'une avant de signer quoi que ce soit.

  Zongora - le 01 Avril 2025

  

• Merci Zongora et RêveÉcarlate8 pour vos retours d'expériences. Je vais me méfier des assurances inutiles. 😉 C'est bon à savoir! 👍

  SubAquaFlora65 - le 01 Avril 2025

  

• Exactement Zongora et RêveÉcarlate8, ils profitent vraiment de l'angoisse qu'on peut avoir face à l'inconnu. Un truc à surveiller aussi, c'est les "diagnostics" qu'ils te proposent de faire réaliser par leurs partenaires. Souvent, c'est surcoté et pas toujours super fiable. Mieux vaut chercher soi-même des diagnostiqueurs certifiés, on a plus de chances d'avoir un truc sérieux et à un prix correct.

  ChasseurDesBois - le 01 Avril 2025

  

• ChasseurDesBois, carrément d'accord avec toi pour les diagnostics ! 🧐 J'ajouterais même qu'il faut se méfier des "packs" tout compris qu'ils essaient de te vendre. C'est souvent un moyen de te refourguer des trucs dont tu n'as pas besoin, ou de gonfler les prix. 💸 Mieux vaut faire le tri et choisir chaque prestataire séparément, même si ça prend un peu plus de temps. 😉

  SubAquaFlora65 - le 01 Avril 2025

  

• Si je comprends bien, on a surtout parlé de l'importance de la transparence des honoraires, et des services additionnels proposés par les agences, notamment les assurances et les diagnostics, qui sont souvent pas indispensables et peuvent cacher des arnaques. Donc faut bien lire les contrats et comparer les prix avant de s'engager.

  - le 02 Avril 2025

  

• Oui, c'est une bonne synthèse. En gros, faut pas hésiter à remettre en question tout ce qu'ils te proposent et à faire ses propres recherches. C'est un peu plus de boulot au départ, mais ça peut éviter pas mal de soucis après.

  Manon - le 03 Avril 2025

  

• Tout à fait Manon, et je pense que c'est valable même au-delà des agences immobilières. Cette attitude de consommateur averti, c'est un peu la clé pour éviter les mauvaises surprises dans beaucoup de domaines, pas seulement l'immobilier.

  RêveÉcarlate8 - le 04 Avril 2025

  

• Exact. Se forger sa propre opinion, c'est applicable partout.

  ChasseurDesBois - le 04 Avril 2025